Güncel Piyasa ve Döviz Haberleri 18/07/2025 - Cuma
EURUSD: For whom the bell tolls?
- Türk mali piyasaları önceki gün Suriye kaynaklı artan jeopolitik risklerin etkisiyle sert satışlar yaşamıştı. Ancak dün, bu risklerin görece azalması ve piyasa katılımcılarının yeniden faiz indirimi beklentisine odaklanmasıyla kayıpların hızla telafi edildiğini gördük. BİST100 endeksi, hafta başından bu yana yaşanan kayıpları tamamen geri alarak günü %2,5 oranında yükselişle tamamladı ve böylece üst üste dördüncü haftayı da artıda kapatma yolunda ilerledi. Özellikle faiz indiriminin bankacılık sektörü üzerindeki olumlu etkisine dair beklentilerle son haftalarda güçlü alımların görüldüğü, ancak TCMB'nin daha temkinli bir duruş sergileyeceği algısıyla kâr satışlarına sahne olan XBANK endeksi ise dün %4,2’lik etkileyici bir yükseliş kaydetti.
- BloombergHT'nin düzenlediği ankette, TCMB'nin önümüzdeki perşembe günü sonuçlanacak olağan PPK toplantısında 250 baz puanlık bir faiz indirimi yapması bekleniyor. Stopaj artışının TL'nin reel getirisini törpülediği, üzerine bir de politika faizinde düşüş beklentisinin eklendiği bu ortamda, yatırımcı ilgisinin yeniden dövize kaymaması adına Merkez Bankası’nın daha temkinli adımlar atacağı öngörülse de, biz hâlen TCMB’den sürpriz niteliğinde 350 baz puanlık bir faiz indirimi beklemeye devam ediyoruz.
- Bu çerçevede, politika faizinin %46 seviyesinden 19 Mart öncesindeki %42,50 düzeyine çekileceğini, faiz koridorunun da daha simetrik bir yapıya kavuşacağını öngörüyoruz. Dün bu beklentilere paralel olarak, 2 yıl vadeli gösterge tahvilin bileşik faizi yaklaşık 25 baz puan düşüşle %41,37’ye gerilerken, CDS risk primi 293 baz puan seviyesinde, son dönemde sıkıştığı dar aralığın içinde kalmaya devam etti. USDTRY kuru ise TCMB’nin konfor sahasında, 40,22 civarında dengelenirken, bugün valör farkı nedeniyle 40,30 seviyelerine doğru hafif bir yükseliş kaydetti.
- Yurt dışı gelişmelere geçmeden önce, dün TÜİK ve TCMB tarafından açıklanan konut sektörü verilerine kısaca göz atalım. TÜİK verilerine göre, Haziran ayında konut satışları geçen yıla kıyasla %35,8 artarak 107,7 bin adede ulaştı. Ancak ipotekli satışlarda düşüş dikkat çekerken, yabancıya yapılan satışlar da geçmiş yıllardaki ortalamanın altında kaldı. Öte yandan, TCMB'nin yayınladığı konut fiyat endeksine göre, konut fiyatlarında yıllık nominal artış %32,8 olurken, enflasyondan arındırılmış reel değişim %1,7 oranında düşüşe işaret etti. Her ne kadar fiyatlar toparlanma eğiliminde olsa da, reel bazda düşüşün hız kestiği görülüyor. Bu trendin devam etmesi hâlinde, yaz sonuna doğru reel değişimin pozitif alana geçmesi sürpriz olmayacaktır. İl bazında bakıldığında ise yıllık fiyat artışı İstanbul’da %33, Ankara’da %42, İzmir’de ise %32 seviyesinde gerçekleşti.